6月全國二手房市場均價維持下行態(tài)勢，在利好政策逐步落地的刺激下，環(huán)比跌幅連續(xù)2個月收窄。6月，諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測的100個重點城市二手住宅市場均價為14423元/平方米，環(huán)比下跌0.48%；同比下跌6.76%。各等級城市二手房市場均價維持“全跌”態(tài)勢，環(huán)比跌幅全部收窄。

6月百城二手房均價環(huán)比跌幅連續(xù)2個月收窄

7月5日，據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，6月100個重點城市二手住宅市場均價為14423元/平方米，環(huán)比下跌0.48%，環(huán)比跌幅已連續(xù)2個月收窄，6月收窄0.41個百分點；同比下跌6.76%。6月二手房市場均價維持下行態(tài)勢，環(huán)比已連續(xù)下滑16個月，同比連續(xù)下滑18個月。其中，6月青島二手住宅市場均價為17946元/平方米，環(huán)比下降2.33%，同比下降13.39%。

總的來看，在5·17史詩級政策以及全國范圍內(nèi)落地潮的促進(jìn)下，近兩月價格下行速度有放緩趨勢，但市場供求關(guān)系已然改變，掛牌房源依然位居高位，買方市場深化，業(yè)主降價跑量成為常態(tài)。預(yù)計短期房價仍以跌為主，樂觀預(yù)期下，政策“強(qiáng)刺激”持續(xù)發(fā)酵，下月房價跌幅有望繼續(xù)收窄。

各線城市房價持續(xù)“全跌”，環(huán)比跌幅全部收窄 

分城市等級來看，6月份，各等級城市二手房市場均價維持“全跌”態(tài)勢，環(huán)比跌幅全部收窄。6月一線城市市場均價為55873元/平方米，環(huán)比下降0.27%，同比下跌4.91%；二線城市市場均價為17216元/平方米，環(huán)比下跌0.59%，同比下跌8.31%；三四線城市市場均價為9180元/平方米，同環(huán)比分別下跌5.25%、0.41%。

另從各等級城市年內(nèi)價格環(huán)比走勢來看，一線價格韌性特征相對更為突出，率先出現(xiàn)持續(xù)性修復(fù)跡象。今年上半年各線城市價格環(huán)比處于全面下行階段，環(huán)比跌幅大致呈現(xiàn)“先微收、后走闊、再收窄”的走勢，其中，二季度以來，一線城市率先出現(xiàn)持續(xù)性收窄，自4月起價格環(huán)比跌幅連續(xù)3月收窄；二線城市則從5月份開始連續(xù)收窄2個月，三四線本月初現(xiàn)收窄跡象。

房價上漲城市增至24城，紹興、天津環(huán)比漲超2%領(lǐng)先

6月份，重點100個城市房價持續(xù)呈現(xiàn)“跌多漲少”分布，但也出現(xiàn)了邊際改善跡象，上漲城市個數(shù)增加了11個至24個；1城環(huán)比持平，其余75個城市環(huán)比下跌。從環(huán)比漲幅前10的城市來看，弱二線和三四線城市居多，其中，紹興漲幅領(lǐng)跑，6月市場均價為18480元/平方米，環(huán)比上漲2.94%；天津、長春位居漲幅第二、三，環(huán)比分別上漲2.9%、1.95%。深圳連續(xù)4月進(jìn)入環(huán)比漲幅TOP10。

從環(huán)比跌幅前10的城市情況來看，10城跌幅均超1.5%，且二線城市居多。其中，東莞跌幅居首，環(huán)比降幅為2.4%；金華、青島位列跌幅第二、三位，環(huán)比分別下跌2.35%、2.33%；廣州本月二手房下行趨勢有所加重，環(huán)比下降1.65%，環(huán)比跌幅大于京滬，且年內(nèi)首進(jìn)跌幅TOP10行列。