1月21日訊 （全媒體記者 卜嵐 通訊員 肖悅）近日，國家統計局發布70城房價。2024年12月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄。從湖南來看，12月長沙新房住宅價格環比上漲0.1%，常德新房價格環比持平，岳陽新房價格環比下降0.5%。
12月常德新房價格環比持平
在新房市場方面，12月份70個城市中，新房價格環比上漲的城市數量較上月增加6個，達到了23個，創下了自2023年7月（18個月）以來的新高。同時，70城平均環比跌幅為-0.08%，較上月收窄了0.12個百分點，這是連續4個月環比跌幅收窄。
而從具體城市來看，按漲幅排序，新房環比，南京、成都、三亞，以0.6%漲幅領漲全國，上海、寧波次之。新房同比方面，上海領漲，同比漲幅高達5.3%。二手房也是上海位居首位，12月上海環比漲幅0.9%，北京漲0.5%。
據悉，上海新房價格自2022年6月份以來環比持續正增長，環比已連續上漲31個月。此外，杭州、鄭州、武漢、長沙等多個核心城市新房價格環比也實現正增長。
從湖南來看，12月長沙新房住宅價格環比上漲0.1%，常德新房價格環比持平，岳陽新房價格環比下降0.5%。二手房方面，長沙二手房價格環比下降0.1%，岳陽環比下降0.4%，常德環比下降了0.5%。
政策的影響下出現了止跌企穩的現象
對于各線城市的表現，國家統計局城市司首席統計師王中華表示，2024年12月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二、三線城市環比總體降幅收窄；一、二、三線城市同比降幅均繼續收窄。
“從2024年9月末開始連續3個月，樓市在一系列政策的影響下出現了明顯的止跌企穩現象。各種政策從力度到節奏，如同給樓市注入了一針強心劑，極大地提振了市場信心。”中原地產首席分析師張大偉表示，展望后市，2024年9月底以來房地產止跌回穩措施不斷，當前市場已現回穩跡象。預計2025年樓市熱度延續，“小陽春”有望在3月出現。
湖南世聯知識中心相關負責人指出，整體市場的全面“回穩”并非一蹴而就，2025年依然需要通過政策疊加效應保持市場熱度。當前長沙樓市初具“止跌”部分特征，但市場基本面并未完全改觀，防范化解風險仍需加強，“展望2025年上半年，存量住宅市場將堅韌前行，夯實底部，呈‘成交平穩，價格跌幅收窄’態勢。止跌回穩大城先行，核心城市能級越高，房價韌性越強。其他城市依然面臨持久的去庫存壓力，加速向買方市場轉型。”