2024年7月22日訊（深圳商報記者 李秀瑜）隨著5月以來多項利好政策疊加，房地產市場明顯回暖，市場信心不斷提升，房企推盤積極性也明顯增強。記者了解到，近期，南山區和寶安區將有多個熱點樓盤入市。

恰逢周末，位于南山區招商街道赤灣片區的金眾云山海公館（東區）營銷中心人氣爆棚。金眾云山海公館項目共分為西區、東區，項目（西區）334套住宅已于3月25日入市，去化率逾九成。即將入市的東區項目計劃推出住宅479套，以4-5房的大戶型為主，建筑面積約116平方米至155平方米。項目擬開展線下銷售，預計本周入市。

閱臻府城市展廳。（受訪單位供圖）

記者來到金眾云山海公館（東區）營銷中心，盡管還未正式入市，但營銷中心人頭攢動，前來咨詢的市民較多，營銷中心還為市民開放了“創意樣板間”。該項目相關負責人介紹，項目在裝修上將做進一步的品質提升，為精裝修交付，并將配備衛浴及廚房設施。

金眾云山海公館項目周邊配套也較為完善。交通便利，步行距離地鐵2、5號線赤灣站不到300米。教育資源豐富，社區自帶雙18班幼兒園（建設中）、直線距離約300米為九年一貫制南二外赤灣學校。此外，項目周邊還規劃了兩所九年一貫制學校。

由于距離騰訊企鵝島較近，位于寶安區的閱臻府項目也成為購房者關注的熱點，前來營銷中心咨詢的市民絡繹不絕。閱臻府位于新安街道寶安中心片區，容積率5.4，該項目一期將于本周入市，推售328套。

閱臻府項目周邊交通條件優越，配套設施完善。距離“互聯網+”未來科技城（騰訊企鵝島）僅有約1公里，距地鐵11號線寶安站約800米，毗鄰地鐵1、5、15號線（建設中，首條“環形”地鐵）。項目周邊有海韻學校、新安中學（集團）第一實驗學校、寶安小學等教育資源，還毗鄰深圳壹方城、歡樂港灣等商圈。

更值得關注的是，閱臻府的套內使用面積可達90%。記者在該項目營銷中心開放的108平方米戶型創意樣板間看到，戶型設計方正，其中一個房間的兩面墻都設計為玻璃幕墻，明亮通透。

“一直在關注這個項目，剛好周末，一起來了解下戶型和價格，以后有可能在附近上班，離家近，工作、生活便利，也能更加安心工作。”在騰訊工作的吳先生已經來深圳5年，了解到工作地點可能發生變化，一直沒下定決心買房，由于閱臻府距離未來的工作地點較近，夫妻二人對該項目都非常關注。吳太太告訴記者，最近利好政策很多，又下調了住房貸款最低首付比例和利率下限，打算近期 “上車”