3月17日，根據國家統計局發布的2025年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降，同比降幅均繼續收窄。其中，2月青島新建商品住宅銷售價格環比結束“兩連漲”，與上月持平；同比下降4.8%，降幅比上月繼續回落0.4個百分點。二手房銷售價格重回降價行情，環比下降0.1%；同比下降7.3%，降幅比上月繼續收窄0.5個百分點。

青島新房：

售價與上月持平，同比降幅繼續回落

2月，青島新建商品住宅銷售價格與上月持平，結束連續兩個月上漲行情；同比下降4.8%，降幅比上月繼續回落0.4個百分點。

從戶型來看，2025年2月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環比分別持平、持平、上漲0.1%，相比上月分別由上漲0.3%轉為持平、由上漲0.1%轉為持平、漲幅回落0.1個百分點。同比方面，三種戶型分別下降4.9%、5.5%和3.2%，降幅相比上月分別收窄0.1、0.1和1個百分點。

青島二手房：

售價同比降幅收窄，環比降0.1%

據國家統計局數據，2025年2月青島二手住宅銷售價格環比下降0.1%，由上月持平轉為下降0.1%；同比下降7.3%，降幅比上月繼續收窄0.5個百分點。

從戶型來看，2025年2月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同比降幅繼續收窄。具體來看，三種戶型的售價環比分別下降0.2%、下降0.1%和上漲0.1%，相比上月分別由上漲0.2%轉為下降0.2%、由持平轉為下降0.1%、由下降0.4%轉為上漲0.1%；同比分別下降7.6%、7.4%、6.4%，降幅比上月分別回落0.6、0.2、0.8個百分點。

濟南、煙臺、濟寧：

二手房售價同環比均降

省內其他城市，2025年2月，濟南新建商品住宅銷售價格環比上漲，煙臺、濟寧新建商品住宅、二手住宅銷售價格同環比均下降。

具體來看，2025年2月濟南新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，同比下降5.7%；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，同比下降9.4%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，同比下降6.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.8%，同比下降9.5%。

濟寧新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，同比下降5%；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，同比下降5.6%。

解讀：

各線城市商品住宅售價同比降幅均繼續收窄

2025年2月份，從環比看，受春節銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續收窄。

從環比來看，各線城市商品住宅銷售價格環比總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅環比繼續上漲。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。

2月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅擴大0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅與上月相同。

從同比來看，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續收窄。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

2月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點。