每周四，封面天天見之“封面會(huì)買房”都會(huì)帶來(lái)最新樓市資訊與行業(yè)觀察，從上周四到本周三（3月27日—4月2日），哪些樓市動(dòng)態(tài)值得關(guān)注？來(lái)看本周樓市周報(bào)。
一、土地市場(chǎng)
3月27日，成都錦江區(qū)1宗住宅用地出讓，起拍樓面價(jià)為20000元/平方米。經(jīng)過(guò)213輪競(jìng)價(jià)，最終以41200元/平方米的樓面價(jià)成交，刷新成都土拍單價(jià)記錄，溢價(jià)率達(dá)106%，競(jìng)得房企為建發(fā)。
3月28日，成都6宗涉宅地出讓，最終3宗地塊溢價(jià)成交、3宗底價(jià)成交，共收金37.18億元。宅地分別來(lái)自青羊區(qū)、金牛區(qū)（2宗）、溫江區(qū)、龍泉驛區(qū)和新都區(qū)，有4宗為純宅地，總土地出讓面積251671.1平方米。
3月31日，成都有2宗地公開拍賣，分別位于成華區(qū)和青白江區(qū)，出讓面積合計(jì)約110畝，最終均底價(jià)成交。
二、成交數(shù)據(jù)
成都商品房成交：
本周（3月27日—4月2日），成都商品房成交3095套，較上周上漲約40.7%，成交總面積332061.01㎡。
成都二手房成交：
本周（3月27日—4月2日），成都二手房成交6669套，5172套，較上周下降約28.9%，成交總面積496075.94㎡。
三、一周預(yù)售
本周（3月27日—4月2日），大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放49張預(yù)售證，其中33個(gè)項(xiàng)目包含住宅房源。
據(jù)克而瑞四川監(jiān)測(cè)，3月30日，位于成華區(qū)二八板塊的招商錦城序首次開盤，憑借主城三環(huán)內(nèi)地段+新規(guī)高得房率（含入戶光廳約110%得房率）+總價(jià)可控（350-410萬(wàn)）等優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)開盤售罄；同日，位于天府新區(qū)的麓湖生態(tài)城W2悅溪組團(tuán)加推，單價(jià)僅2.8萬(wàn)/㎡，也實(shí)現(xiàn)開盤售罄；3月29日，新都區(qū)北部商貿(mào)城板塊的嘉禾桂府加推，同樣開盤即罄。
四、一周大事件
國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》落地，5月1日起施行
摘要：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部3月31日發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》。新規(guī)范以住宅項(xiàng)目整體為對(duì)象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對(duì)住宅項(xiàng)目的建設(shè)、使用和維護(hù)作出規(guī)定。新規(guī)范規(guī)定了新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯；提高了墻體和樓板隔聲性能；提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬；提高了陽(yáng)臺(tái)等臨空處欄桿高度；要求公共移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)；要求空調(diào)室外機(jī)安裝在專用平臺(tái)；規(guī)定了不同氣候區(qū)供暖、空調(diào)設(shè)施設(shè)置要求等。新規(guī)范將于今年5月1日起施行。
成都：2025年計(jì)劃新增商品住房用地供應(yīng)9000畝，供應(yīng)商品住房12萬(wàn)套
摘要：4月1日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《成都市2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃》的通知。其中提到三大總體要求：商品住房供需總體平衡、持續(xù)完善住房保障體系、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。指出2025年計(jì)劃新增商品住房用地供應(yīng)9000畝，供應(yīng)商品住房12萬(wàn)套，約1560萬(wàn)平方米。續(xù)建配售型保障性住房不少于7000套（間）；新增籌集保障性租賃住房1萬(wàn)套（間），發(fā)放租賃補(bǔ)貼9000戶；供應(yīng)人才公寓8000套。
南京全面取消商品房限售
摘要：據(jù)南京發(fā)布，3月31日，南京市舉行進(jìn)一步促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上，南京發(fā)布穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的“房七條”，包括全面取消商品住房轉(zhuǎn)讓限制，進(jìn)一步加大住房公積金支持，加大青年人剛性購(gòu)房政策支持，優(yōu)化拓展住房消費(fèi)“以舊換新”模式等。
上海土拍，一天誕生兩個(gè)區(qū)域地王
摘要：3月28日，上海第三批集中出讓的住宅地塊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。綠城中國(guó)以29.159億元的總價(jià)及5000元的商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)上限值、300平方米公共服務(wù)上限值、0.6%高端人才住房配建比例的代價(jià)競(jìng)得浦東新區(qū)北蔡楔形綠地C09b-01地塊，成交樓板價(jià)為71412元/平方米，溢價(jià)率40%。北蔡板塊的單價(jià)地王產(chǎn)生。71412元/平方米的樓板價(jià)較去年3月成交的北蔡楔形綠地C11-01、C11-05地塊55674元/平方米的樓板價(jià)高出28.26%。