歷時20天，順利辦完一單二手房交易。在此之前，只有一手房買入經驗，對二手房交易有一種莫名的恐懼。經此一歷，兩點體會，一是綠中介是真專業，二是過程其實很簡單。用買方款、解押、公積金貸款三個影響效率因素一個不落，居然20天搞定了，簡要紀實，以供參考！
1.3月21日（周五），Day 1
買方、賣方、鏈家正式簽訂三方合同。
買方交10萬定金給賣方。
買賣雙方交1%中介費。
2.3月26日（周三），Day 6
買賣合同建委網簽。
3.3月27日（周四），Day 7
買方支付第二筆定金至監管賬戶。（非必需環節，賣方需要解押資金）
4.3月29日（周六），Day 9
買方第二筆定金到賬，賣方約提前還款。（非必需環節）
5.3月30日（周日），Day 10
賣方完成還款，并出具還款證明。（非必需環節）
6.4月1日（周二），Day 12
京通顯示解押完成，買方約公積金面簽。
7.4月2日（周三），Day 13
買方公積金面簽完成，批貸完成。
8.4月3日（周四），Day 14
買方首付款進監管賬戶。
線上過戶完成。
買方領取電子房產證。
9.4月8日（周二），Day 19
賣方收到首付款。