層高3米起步，4層以上必須裝電梯，隔音、適老化全升級——這樣的‘好房子’，你愿意多花多少錢買？”2025年5月1日起，住建部《住宅項目規(guī)范》正式實施，新房品質(zhì)迎來“硬核”標(biāo)準(zhǔn)，但購房者最關(guān)心的問題來了：房價會不會因此大漲？
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1. 成本微漲，但不會“瘋漲”。
專家指出，新規(guī)雖增加建造成本（如層高提升、電梯增設(shè)等），但漲幅可控。上海易居研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)舉例：“陽臺護(hù)欄加高0.1米，成本影響微乎其微。”開發(fā)商更可能通過“品質(zhì)溢價”吸引改善需求，而非單純漲價。
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2. 新舊房價格分化加劇
符合新規(guī)的新房（如智能家居、綠色建材）或溢價5%-20%，而層高不足2.8米的老舊住宅可能貶值5%-10%，尤其三四線“老破小”或加速邊緣化。但二手房因價格優(yōu)勢，短期內(nèi)仍具競爭力。
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3. 長期利好樓市“止跌回穩(wěn)”
平安證券報告顯示，“好房子”將重構(gòu)市場定價體系，形成“新房錨定價格→舊房折價企穩(wěn)”的梯度，推動行業(yè)良性循環(huán)。
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“住得舒服”正在成為買房新剛需！你會為“層高3米+電梯入戶”多掏腰包，還是趁低價抄底老房？評論區(qū)聊聊你的選擇！