深圳樓市“小陽春”火力全開！國家統(tǒng)計(jì)局及深圳市住建局最新數(shù)據(jù)顯示，一季度深圳一二手住宅成交超2.6萬套，同比激增67.7%，其中3月二手房成交6078套，環(huán)比暴漲65.3%，距離8000套“繁榮線”僅一步之遙。政策組合拳疊加供需雙振，樓市正從“以價(jià)換量”轉(zhuǎn)向“量價(jià)齊升”新周期。
一、政策紅利密集釋放：首付門檻擊穿歷史低位
首付比例下調(diào)：非普通住房首付降至25%，公積金貸款額度提升至家庭最高150萬；
*以舊換新3.0：舊房60天未賣出可退定金，置換新房享3萬補(bǔ)貼，激活改善需求；
*房貸利率探底：首套商貸利率跌至2.85%，百萬房貸月供較峰值減少超2000元。
二、二手房逆襲：性價(jià)比盤遭“秒殺”，業(yè)主連夜調(diào)價(jià)
周均帶看量1800套：超2024年11月高峰水平，寶安、南山次新盤成交周期縮短至7天；
價(jià)格博弈白熱化：龍崗中心城某次新房掛牌價(jià)從580萬跳漲至620萬，仍以610萬當(dāng)日成交，溢價(jià)率5.2%。