4月23日，南京市房產(chǎn)局發(fā)布今年3月南京房地產(chǎn)市場分析指出：3月樓市整體呈現(xiàn)“金三”成色。據(jù)悉，當(dāng)月，全市新房入市37個項目，環(huán)比增長272.5%，同比增長31.1%；網(wǎng)簽成交同比增長27.8%，商品住宅網(wǎng)簽均價同比上漲15.5%；二手房住宅成交面積同比增長23.1%。

商品房上市房源用途情況。

今年3月，南京商品住宅上市項目主要集中在建鄴區(qū)、江寧區(qū)和棲霞區(qū)，3個區(qū)入市面積均超過6萬平方米。從項目看，當(dāng)月，在建鄴區(qū)芝瀾月華府和江南玖序花園、江寧區(qū)金寧風(fēng)華邸和源上九里府等新項目加快上市的同時，原有熱點項目也利用“金三”同期加推，包括建鄴區(qū)長江之歌花園、雨花區(qū)荷雨瑧悅花園、建鄴區(qū)頤和鉑樾府等。從各面積段看，上市房源套均面積128.9平方米，環(huán)比增加4.8%，同比減少2.1%，建鄴區(qū)芝瀾月華府、長江之歌花園、江南玖序花園套均面積均超200平方米。據(jù)統(tǒng)計，今年3月，全市共有37個商品房項目入市，面積44.72萬平方米，環(huán)比2月增長272.5%，較去年同期增長31.1%。其中：商品住宅項目27個，上市2521套、32.5萬平方米；商業(yè)辦公上市項目6個、6.03萬平方米；車位儲藏室上市項目4個、6.19萬平方米。盡管入市量大幅增加，但因去化加快，截至3月末，全市商品房庫存去化周期已連續(xù)10個月保持在18個月以內(nèi)合理區(qū)間。

商品住宅項目上市面積段情況。

今年3月，南京全市商品房成交繼續(xù)保持回升態(tài)勢，網(wǎng)簽成交同比增長27.8%；其中，商品住宅成交2921套，同比增長21.8%，商品住宅網(wǎng)簽均價同比上漲15.5%。從片區(qū)看，江寧東山片區(qū)等9個片區(qū)商品住宅成交套數(shù)在100套以上，為成交主力板塊。從項目開盤銷售情況看，建鄴區(qū)金陵序花園開盤去化超過9成，鼓樓區(qū)桃園禮著府去化8—9成，江寧區(qū)茂棠名邸、金寧風(fēng)華邸等項目去化5-7成。

商品住宅成交主力片區(qū)情況（套）。

今年3月，二手房市場也持續(xù)保持需求旺盛、交易活躍態(tài)勢。全市二手房網(wǎng)簽面積118.01萬平方米，同比增加24%；其中二手住宅交易成交面積110.2萬平方米（12022套），同比增長23.1%。

二手住宅網(wǎng)簽成交面積情況（套）。

從各區(qū)看，除浦口區(qū)同比基本持平外，11個區(qū)均同比增長，其中建鄴區(qū)、雨花臺區(qū)和溧水區(qū)增幅超過40%，江北新區(qū)、棲霞區(qū)、江寧區(qū)、高淳區(qū)增幅超過20%，其他區(qū)增幅均在10—20%。從小區(qū)看，各小區(qū)銷售套數(shù)平均增長了19.7%，增幅最大的前50名小區(qū)主要分布在江寧區(qū)、棲霞區(qū)、建鄴區(qū)、江北新區(qū)和雨花臺區(qū)。從面積段看，全市二手住宅成交仍以小戶型為主，60—90平方米為主力成交戶型，占全市總成交量的40.5%。江寧、江北新區(qū)、建鄴、鼓樓等區(qū)120—140平方米及140平方米以上大戶型房源成交也較多。