你買的那套房子必須加上我的名字，不加名，這婚，咱們就別結了…”，隔壁桌女孩生氣的言語，引起了整個咖啡店顧客投來異樣的眼光。
然而做律師的朋友卻說，在購房過程中，房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的名字有著不同的意義和影響。
新規(guī)以后，即使房產(chǎn)證寫了你的名字，房子也未必是你的。
首先，今年2月《民法典婚姻家庭編司法解釋（二）》正式施行！其中就有關于婚前買房，婚后房產(chǎn)加名也分不到房的相關新規(guī)，具體我們一起來了解一下：
01、婚后房本加名，房子屬于誰？
針對這種，有兩種不同的情況，并且每一種情況，新規(guī)都很明確：
1、尚未辦理轉(zhuǎn)移登記
如果婚前或婚后，買房一方已經(jīng)約定將房產(chǎn)給另一方，離婚分割時雙方又有爭議，按照新規(guī)，可以根據(jù)婚姻家庭實際情況，判房子可以是其中一方，并由獲得房子一方給另一方補償。
注：截圖來源中華人民共和國最高人民法院官網(wǎng)（下同）
換句話來說，一旦約定房子的給予，雖然給予方?jīng)]有任意撤銷權，但是并不意味著房子就能給到另一方。
至于房子歸屬哪一方，并沒有明確規(guī)定，而是在綜合實際情況，由法院判決房產(chǎn)歸屬，以及是否需要對另一方進行合理補償，也需要法院根據(jù)具體情況作出判斷。
舉個例子：2012年，李先生和陳女士登記結婚，2021年雙方簽訂了一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，約定登記在李先生個人名下的一套婚前房產(chǎn)50%的份額歸陳女士所有。
但是后來兩個人一直到離婚起訴，都沒辦產(chǎn)權變更登記。后來，陳女士按雙方簽訂的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，要求男方履行約定，但李先生則以簽訂協(xié)議時沒有仔細閱讀內(nèi)容為由，不愿意履行相關約定。
最后，法院基于該份協(xié)議的約定，結合當事人結婚已十二年，雙方共同育有一女等情況，對他們的財產(chǎn)分割做安排：房產(chǎn)歸李先生所有，但李先生要給陳女士一定數(shù)額的補償。
2、已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的
如果婚前或婚后，房子已經(jīng)加名，但結婚時間很短，或者房子給予方?jīng)]有重大過錯，離婚分房時，房子歸給予方所有！
然后根據(jù)家庭的實際情況，來確定是否要給另一方補償。
但是！
倘若給予方有證據(jù)證明另一方存在欺詐、脅迫、嚴重侵害給予方或者其近親屬合法權益、對給予方有扶養(yǎng)義務而不履行等情形，那么給予方就可以請求法院撤銷贈與，而且，撤銷贈予后，無須給對方補償。
說的簡單點，結婚時間很短，婚后產(chǎn)權證加名，無效！