今年以來，房地產市場延續止跌回穩趨勢。從樓市成交來看，克而瑞研究中心根據自然資源部和國家統計局數據估算，一季度，全國一二手房成交總量同比增長 10%，其中二手房大幅增長 34.7%。
從土地市場來看，據中指研究院統計，1—4 月，22 個重點城市土拍月度平均溢價率均在 20% 左右。4 月土拍熱度不減，多地相繼拍出高溢價地塊，其中，4 月 22 日，杭州兩宗地溢價率分別達到 59.4%、74.4%。
一季度房地產市場正式迎來交易規模的企穩信號，盡管 4 月新房成交增長動能轉弱，但二季度或將延續止跌企穩態勢。核心城市優質地塊土拍競爭激烈，預計這些項目未來將多開發為改善型產品，有助于促進改善型住房需求釋放，推動房地產市場止跌回穩。
一、一二手房成交總量同比增長 10%
近日，自然資源部公布的數據顯示，一季度，全國辦理存量商品房轉移登記 164.6 萬件，同比增長 34.7%。克而瑞研究中心指出，這是官方公開披露的全國二手房交易規模數據。
而國家統計局的數據顯示，1—3 月份，全國新建商品房銷售面積 21869 萬平方米，同比下降 3%。克而瑞研究中心據此估算，一季度全國商品房成交大約 219 萬套。
克而瑞研究中心認為，相比一季度一手房的持續筑底而言，二手房市場率先一步迎來大幅上漲，并拉動一季度一二手房成交總量達到 383 萬套，同比增長 10%。2025 年初房地產市場也正式迎來了交易規模的企穩信號。
從 4 月的成交情況來看，據克而瑞研究中心監測，重點 26 城 4 月上半月成交面積達 317.17 萬平方米，環比下降 14%，與去年同期基本持平。同比來看，一線城市率先回穩，4 月上半月成交量較去年同期增長 32%；二線和三四線城市則同比分別下降 10% 和 8%，更多是局部復蘇。