重庆楼市11月份第二周数据出炉刚需盘开始发力:凤凰彩票网址

编辑:凯恩/2018-12-02 13:23

  楼市温度逐渐在降低,开发商各种促销力度也比较大,高地价地块不断在入市,改善需求供应持续爆发之后势头开始有所减缓,开发商也在不断改变目前销售策略,从而更好适应市场需要,那么在11月份第二周,刚需盘开盘逐渐发力,具体我们数据我们一起来看

  首先来看新房市场方面,在11月份第二周重庆市一共有34盘入市,整体去化率为42%,对比上周环比上涨2%,去化率相对有所回暖,也可以看到重庆市场态势,重庆还没有进入改善时代,那么从具体业态来看高层去化率49%,小高层去化率41%,洋房和大平层分别是27%和8%,别墅是5%,那么从区域方面来看,渝中多次无盘供应,江北区去化率98%,渝北区41%,沙坪坝区,南岸区,九龙坡区分别是80%,22%和0.5%,大渡口区和北碚区47%和41%,巴南区是35%

  在来看楼盘分布方面,11月份第二周一共有34盘入市,其中中低端业态一共是19盘,占比55%,可以看到刚需需求发力明显,尤其是渝中和巴南区传统供应大户,占据上周供应大多数楼盘,两区合计11盘入市占比57%,从中低端业态区域位置分布来看,凤凰彩票网址,在渝北区4盘入市,中低端业态整体去化率为52%,平均价格16125,沙坪坝区三盘,去化率80%,平均价格14800,南岸区1盘,去化率55%,平均价格12200,九龙坡区1盘,去化率0.5%,平均价格20500,大渡口区3盘,去化率57%,平均价格11666,北碚区无刚需盘供应,巴南区7盘,整体去化率38%,平均价格9228,那么从价格方面来看,高层整体均价(不含巴南区)其他八区整体均价13954,巴南区9016(建),小高层整体均价(不含巴南区)其他八区整体均价16233,巴南区10500(建)洋房整体均价(不含巴南区)其他八区整体均价14582,巴南区10250(建)大平层八区整体均价23500,巴南区无大平层供应,别墅整体均价(不含巴南区)其他八区整体均价15366,巴南区13000(建)

  那么在我们来看二手房数据,在10月份国家统计局已经公布全国70个城市数据,其中重庆二手房涨幅持续在回落,那么从安居客显示数据来看,在上周主城九区对比第一周,8区均为下降,唯一上涨是北碚区,但是对比第一周1个平米也就是涨了1元钱而已,可以看到整体态势继续在往下回落,从目前市场来看,降价房源力度不大加大,也能说明重庆房价回落趋势非常明显了

  从整体来看,在11月份第二周,在重庆市6月份重拳出击整顿市场之后,重庆房地产市场开始进入一个正常阶段,价格开始回归理性,整个重庆楼市开始平稳健康发展运行