大溫地區(qū)的房地產(chǎn)市場正受加拿大大選和美國關(guān)稅政策不確定性的影響。
4月2號，大溫房地產(chǎn)委員會（GVR）按計劃公布了最新的地產(chǎn)報告。報告顯示，3月期間，大溫地區(qū)的房屋成交量降到了自2019年3月以來的最低程度，不過活躍房源卻呈現(xiàn)出上升態(tài)勢。
一份報告顯示，在 2025 年 3 月，大溫地區(qū)住宅的銷售總量達到 2091 套。和 2024 年 3 月的 2415 套相比，降低了 13.4%，并且比 10 年季節(jié)平均數(shù)值（3308 套）低 36.8%。
圖片來源：Citynews
針對此情況，GVR 經(jīng)濟與數(shù)據(jù)分析總監(jiān) Andrew Lis 稱：“要是我們能暫且把美國新政府引發(fā)的政治和經(jīng)濟不確定性擱置一旁，大溫哥華地區(qū)的購房者多年來都未曾碰到過如此利好的市場環(huán)境。房價已從近期的峰值下跌，抵押貸款利率處于多年來的最低位，MLS® 上的活躍房源數(shù)量比近十年里任何時期都要多。賣家似乎已做好參與市場的準備——然而截至目前，買家的數(shù)量尚未達到我們每年這個時段通常所見的規(guī)模。”
換言之，如今所處的是一個缺乏購買者的買方市場。
來瞧一瞧具體的數(shù)值——
圖自：GVR
在 2025 年 3 月，大溫哥華地區(qū)多重上市服務(wù)® (MLS®) 中有 6,455 套獨立屋、聯(lián)排房屋和公寓房產(chǎn)新掛牌出售。相較于 2024 年 3 月掛牌出售的 5,002 套房產(chǎn)，數(shù)量增長了 29%。這一數(shù)字比 10 年季節(jié)性平均值（5,572）高出 15.8%。
截至目前，大溫哥華地區(qū)在 MLS® 系統(tǒng)掛牌待售的房產(chǎn)總量達 14546 套，較 2024 年 3 月的 10552 套增加了 37.9%。這一數(shù)量比 10 年季節(jié)性平均水平的 10038 套高出 44.9%。
在各類房產(chǎn)類型，如獨立式、聯(lián)排式以及公寓式之中，2025 年 3 月銷售與活躍房源的比率達到了 14.9%。若依據(jù)房產(chǎn)類型細分，聯(lián)排式住宅該比率為 21.5%，公寓為 16.2%，獨立式住宅則為 10.3%。